借地借家法 | 福岡弁護士による不動産トラブル相談

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借地借家法

借地借家法について

借地借家法は，土地の所有を目的とする地上権・賃借権や建物の賃貸借に関して規定したもので，賃借人の保護に関する規定の他，様々な種類の賃貸借契約について規定しています。

例えば，一般的な賃貸借契約に加え，定期借地権，事業用定期借地権，定期建物賃貸借などが定められており，それぞれに満たすべき要件が規定されています。

また，一時使用目的の賃貸借契約というものもあり，その場合には，借地借家法の様々な規定が適用されないこととなり，場合によっては有用な契約方法となります。

このように，皆様が所有されている不動産を賃貸するに当たっては，どのような契約が選択できるのか，またそれぞれの契約のメリットやデメリットは何か，ある契約が有効となるにはどのような要件を満たすべきかなど，様々な検討をする必要があります。

どのような契約を締結するかによって，その後の不動産の運用方法が全く異なってくる場合もありますので，弁護士にご相談の上，どのような内容の契約とするかご検討されることをお勧めいたします。